CREDIT IPOTECAR

Valoarea creditului

Valoarea minimă a unui credit poate fi de 5.000 euro iar cea maximă de 5.000.000 euro, în funcție de criteriile tale de eligibilitate și de condițiile băncilor partenere.

Perioada creditului

De la 60 luni la 360 de luni, ultima rata nu mai târziu de data împlinirii vârstei de 65 sau 70 de ani.

Venituri acceptate

Venitul minim pornește de la venitul minim pe economie dar poate varia de la caz la caz. Veniturile din salarii, pensii și PFA sunt considerate venituri de bază, pe lângă care se mai pot accepta și venituri suplimentare din chirii, drepturi de autor sau dividende.

Coplătitori

Se poate accepta ca și coplătitor orice persoană care are același domiciliu cu solicitantul sau o altă persoană care nu are același domiciliu dar este ruda de grad 1 (mamă/tată, fiu/fiică). Dar depinde de la bancă la bancă.

Garanții

Acest tip de credit se garantează cu veniturile participanților la credit și cu imobilul care se cumpără.
– suplimentar unele bănci oferă o asigurare de viață pentru garantarea creditului.

Dobânda

Fixă pe 5 sau 10 ani sau variabilă. Dobânda fixă în general este puțin mai mare decât cea variabilă. Nu există comision de rambursare anticipată, fiind posibilă rambursarea anticipată totală sau parțială a creditului în orice moment fără niciun cost.

Dobânda variabilă este compusă dintr-o marjă fixă a băncii (care nu se schimbă niciodata pe întreaga perioadă a creditului) plus indicele ROBOR (actualizată de BNR de 4 ori pe an: 31.03, 30.06, 30.09 și 31.12)

Costul creditului se măsoară cu ajutorul DAE (dobânda anuală efectivă). Aceasta cuprinde dobânda și comisioanele aferente creditului. În momentul în care primiți mai multe oferte , nu comparați dobânda ci DAE. Creditele cu o DAE mai mică sunt cele mai ieftine.

Calcul exemplu

Valoare imobil – 80 500 EURO = 380 547,65 RON
Avans minim – 57 082 RON
Credit – 323 465,65 RON
perioada contractuală – 360 luni (30 ani)
prima rată – 1 945,57 RON
dobânda variabilă – 6,71%
DAE (dobânda anuală efectivă) – 5,68%
valoarea totală de rambursat – 716 590,83 RON

Atenție! Valorile de mai sus sunt individuale și se modifică în funcție de criteriile de eligibilitate.

Acte necesare

Document de identitate
Acord de verificare a veniturilor din salarii și pensii la ANAF. În cazul angajaților MAI/MAPN – adeverință de salariu în original, tipizat al băncii la care se solicită creditul. În cazul pensionarilor MAI/MAPN – decizie și ultimul talon de pensii (în copii)
Document justificativ în cazul veniturilor din PFA, chirii, drepturi de autor și dividende
Plus documentele aferente imobilului care urmează a fi achiziționat